上周东莞楼市供应持续回升

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2019-09-09 09:28:53
  上周东莞楼市供应持续回升
 
  “金九”已至,开发商的推货热情高涨。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,上周(2019年8月26日-9月1日)全市住宅(含商业公寓)供应1172套,环比上涨27.53%。东莞楼市供应持续回升。
 
  对于消费者而言,每年一度的选房盛宴也正式开启了。然而,目前东莞中心城区房价高企,不少洋房单价甚至已达“3”字头,这对于消费者尤其是刚需客户来说,就不是那么友好了。
 
  “以空间换价格,到周边的镇区购房,对于中心城区的刚需客户来说,也是个不错的选项,实际上,很多人也确实是这么选的。距离中心城区并不是太远,而价格却低了不少,购房之后再配辆车,基本上就搞定了。”合富研究院高级分析师李兴旺说道。
 
  近日,记者走访市场了解到,目前中心城区周边的石碣、高埗、道滘、厚街、中堂等镇,不少在售项目都非常适合刚需置业,它们的产品以三四房为主,辅以少量二房,价格区间主要在16000-18000元/平方米,不低也不算太高,刚需亦能承受。
 
  如石碣卓越·弥敦道推建筑面积约91-112平方米三至四房,均价约15900元/平方米;高埗万科·第五城推建筑面积约93-116平方米三至四房,均价18000元/平方米;道滘时代·香海彼岸推建筑面积约100-121平方米三至四房,毛坯房均价约18500元/平方米;厚街海逸豪庭·尚都推建筑面积约65-95平方米二至三房,毛坯房16000-17000元/平方米;中堂卓越金茂·浅水湾推建筑面积约88-115平方米三至四房,均价17000元/平方米。
 
  /楼盘推荐/
 
  卓越·弥敦道
 
  开发商:东莞市远大皮革制品有限公司
 
  地段:石碣崇焕大道与刘沙南路交汇处
 
  主力产品:建筑面积约91-112平方米三至四房
 
  售价:均价约15900元/平方米
 
  卓越·弥敦道位于石碣崇焕大道,项目占地约5.6万平方米,总建筑面积约21万平方米,由住宅及商业LOFT组成。地块拥有约1.8万平方米的中轴园林景观,囊括海洋主题儿童游乐园、长者休闲健身广场、环形步道。周边交通路网发达,可快速通达东城、莞城、南城核心商圈。绿化率约26%,容积率3.5。项目与东城一桥之隔,出入主城区非常便利。
 
  万科·第五城
 
  开发商:东莞市六泰房地产有限公司
 
  地段:高埗镇北王路冼沙村路段(同富花园酒店南侧)
 
  主力产品:建筑面积约93-116平方米三至四房
 
  售价:均价18000元/平方米
 
  万科·第五城位于高埗镇东城中路与广场北路交界东南侧,东城中路直行2.3公里即达东城,往东经梨川大桥与莞城万江一桥之隔,且3公里内接驳莞深高速、广园快速。项目占地约102000平方米,总建筑面积约340000平方米,容积率2.8,绿化率35%。小区内部规划配套齐全,配置有童乐中心、邻里V家、第二会所、颐养中心、卡路里中心、负离子中心、1公里夜光跑道,可满足老年、小孩、青年人生活体验激发邻里交流和社群文化。
 
  时代·香海彼岸
 
  开发商:时代中国控股有限公司
 
  地段:道滘镇小河路8号
 
  主力产品:建筑面积约100-121平方米三至四房
 
  售价:均价约18500元/平方米,毛坯交付
 
  时代·香海彼岸位于道滘镇中心区。项目总占地约16.3万平方米,预计全部建设完成后,将形成一个总建筑面积约70万平方米的集居住、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体。项目将打造一个约6.2万平方米的大型商业中心,目前已有万达影院、中建健身、大家乐等品牌商家意向签约入驻。同时,项目周边已落地总投资高达300亿元的华侨城——京兴航天道滘项目。在交通上,从项目出发,约800米即可到达莞深高速道滘收费站,约1.5公里到东莞地铁1号线道滘东站(建设中),约2.4公里到莞惠城轨道滘站,约6公里到穗莞深城轨东莞西站(建设中),交通便利。
 
  卓越金茂·浅水湾
 
  开发商:东莞市卓冠置业有限公司
 
  地段:中堂镇滨河东路
 
  主力产品:建筑面积约88-115平方米三至四房
 
  售价:均价17000元/平方米
 
  卓越金茂·浅水湾项目位于中堂镇滨河东路旁,邻近莞穗路、北王路、环城路、广园快速路、广深高速等交通要道,距穗莞深城际轨道中堂站,约4公里,可快速对接广州、东莞市中心城区以及周边镇街。项目总建筑面积约14.5万平方米,涵盖建筑面积约88-115平方米的精装洋房及建筑面积约143平方米精致别墅,由9栋高层洋房和59栋别墅组成。其中,洋房共1243户。江景、人文、建筑三大元素的完美糅合。项目配套有全龄段儿童活动区、露天泳池、阳光草坪、架空层活动区、主题巷道等功能区。
 
  海逸豪庭·尚都
 
  开发商:东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司
 
  地段:水濂山南海逸高尔夫旁
 
  主力产品:建筑面积约65-95平方米二至三房
 
  售价:16000-17000元/平方米,毛坯交付 
 
  尚都为海逸豪庭精心打造的都市精英专属空间。项目位于学府路,地处“生态教育园”区,周边有南开实验学校、湖景中学、广东创新科技学院等环伺,小区内拥伊顿海逸外国语学校,提供从幼儿园至高中并与国际接轨的一条龙精英教育。小区自带约13000平方米商业配套“海逸·时尚坊”,并拥有逾3300平方米豪华会所尚都荟。(来源:i东莞)

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